분양권 손피거래 양도세 계산하기

분양권의 양도세율이 최고 77%가 되면서 매도인의 손에 얼마를 쥐어주는 손피거래가 유행입니다. 합법이냐 불법이냐 말이 많지만 세금만 잘 낸다면 합법이고 걱정할 필요가 없습니다. 부동산에서도 잘 모르는 손피거래 법 알아보겠습니다. ★ 손피가 뭐야? 매도인 손에 프리미엄(P)얼마 라고 하며 쥐어주는 것을 손피거래라고 합니다. 분양권을 전매할 때 매수인이 매도인의 양도세를 부담하는 방법으로 계약하는 것인데 법적으로 아무런 문제가 없습니다. 조세심판 사례에서도 매수인이 부담한 양도소득세는 양도가액에 포함하는 것이라고 하고 있으며 이를 불법이라고 부르지는 않았습니다. 따라서 양도세만 합법적으로 낸다면 아무런 문제가 없는 거래이죠. 단, 특약에 양도세를 매수인이 부담한다는 내용을 특약으로 반드시 기재해야합니다. 조..